まーさん
@massakiiii_不動産×民泊 30代中盤 借金2.5億 不動産29戸(21年9月戸建１戸🈵️、新築㌀2棟22年7月竣工🈵▶🈳️1、新築㌀2棟24年3月竣工🈵️) 23年夏法人設立 民泊5部屋 目標CF年1400で卒サラ 株(高配当株 車やバイク好き GSX-R1000K8乗り ツイ日時適当
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民泊 4件目、明日というか今日が初ゲストで今(深夜2時半)設営終わった。。。 お金も時間も自由を目指して、色々やってるつもりが、始める前より自由じゃなくなってる気がするのは気のせいなのか🥲 #まーさん民泊
民泊 LANケーブル整端からはじまる連休二日目の朝 前の入居者がひいてた経路不明の階またぎのLANケーブル使えた🥰ラッキーと思ってたら、後回しにしてたテレビ線を繋いでも地上波映らない🥲現状渡し。。 #まーさん民泊 新法の番号が全然出ないので、オープン日程は未定だけど、準備だけは着々と。。
民泊 初めて冷やかしや詐欺っぽくないマンスリーの問い合わせ！！！ これは取りたい！！！ リモートで仕事したいからPCデスクとチェアが欲しい？買う買う～ディスプレイも貸すよ～などと、歓迎ムード全開で夜中に１時間程細かいやり取りしたが、結局連絡取れなくなるなど😑 民泊つらい🥲 #まーさん民泊
民泊 Airbnbレビュー無しの人から予約リクエストからの承認(予約入らなすぎて、埋めたくて。。)、チェックアウト後に即レビューが入ったときの緊張感たるや😐 ※レビューの評価の注意点送ってるけど、既読付かなく、レビューだけつけられる。。。 結果★４🤷♂️ #まーさん民泊 #レビューの奴隷
民泊 色々注文入れてきて、追加分の支払いは後ほど必ずしますと、帰ったゲスト、全く支払わない。 ２つレビューついててどちらも★５だったから油断した🥲 #まーさん民泊 二度と来て欲しくないゲストです。と正直にレビュー書いたら煽ってきたので、即通報&ブロック😇気持ち良い #ゲスト正常化委員会
民泊４件目 家族で試泊 近くにバーがあるんだけど、深夜１時からカラオケ大会始まって朝８時の時点でまだ続いてるんやけど、、、 パリピ元気すぎやろ🥹 そして民泊内にもかなり響くし、音に敏感な方だから寝不足😑 レビューに影響しそう アカウント別にするかなー 騒音の注意書は考えよ #まーさん民泊
民泊 ４件目隣人トラブルの予感しかない。。ちょっとヤバめの人おるやんけ。。。 色々トラブルや認識違いあって、設営全然終わらない。。 #まーさん民泊 空家賃3桁万円に乗りそう💸💸💸💸 ちょっと見きり発車過ぎた感は否めない。。。🥲
退去連絡から始まる素晴らしい三連休😇 退去部屋の周囲を見ると同じ建築会社が同じ企画で建てまくってて空き部屋多い。。。 同じ築年数なのにすでに１割くらい落として募集している部屋もあり、これは、、AD追加するしか、、💸💸 #やめよう不動産投資 家賃のインフレどこ？🤬
会社で良い人間関係を作るにはどうすれば良いのか？みたいなセミナーを受講し、修了後の懇親会会場で店員と喧嘩しそうになるなど、、 何歳になれば、感情のまま言い返さず大人の対応ができるようになるの🤦♂️ #つい数時間前に学んだ事を全く活かせてない #講師の人もびっくり #自分もびっくり #自戒
民泊 スーパーホスト返り咲き！！ ギリギリでした😅 そして３件目がなぜか金のゲストチョイスに🤔 ビーチも近くないし、なかなか予約が取れなくもないというか稼働率3割なんでだいたい予約取れるんですが、、、どういう基準？ #まーさん民泊
民泊 スーパーホストから落ちました😇 分かってたけど辛い #まーさん民泊 は終了です😢 初期費用も回収してないのに、終わってられないから、新規物件の設営終わったら、既存物件もテコ入れしなきゃ💨 他の人のリスティングで良さそうなのをパクるじゃなかったオマージュして生かそう🙈
民泊 ４件目色々あり オープン前から近隣トラブルの前兆演出頻発。。。 消防工事も当初の予定より、追加がかかりまくり～ #まーさん民泊 いつオープンできるの？ そもそもオープンてきるのか。。🤮 オープンできなかったら、、、飛びます😇
民泊４件目設営 予定よりだいぶ遅れてます。色々あり。。 週末はマネーの力で手伝い来てもらってなんとか少し進んだ。本業もバタバタしだして、土日のどちらかしか自分が動けない。。 空家賃は3ヶ月目に突入💸💸💸 #まーさん民泊 問題続出で怪しくなってきた。。 すでに数百万以上かかってる🤮
民泊 予約入って気付いたけど、Airbnbのカスタマイズした宿泊日数が全部消えてるんだけど、、、、 そして何回設定しても反映されない。。。 細かく設定してたのに🥲 #まーさん民泊 残業して帰宅して、これと格闘。。。
民泊 自動メッセージを改善していくことで、だいぶ問い合わせ減ってきた🥰 良い感じ～ 自主管理で、もう少しいくかなー ただ、そもそも問い合わせ減ってるのは、予約自体も減ってるだけな気も。。 #まーさん民泊 9月はどうなってるの。。 全部屋稼働率低すぎー😭 来週末予約ゼロ🤑
民泊４件目設営 予定よりだいぶ遅れてます。色々あり。。 週末はマネーの力で手伝い来てもらってなんとか少し進んだ。本業もバタバタしだして、土日のどちらかしか自分が動けない。。 空家賃は3ヶ月目に突入💸💸💸 #まーさん民泊 問題続出で怪しくなってきた。。 すでに数百万以上かかってる🤮
法人で初回の決算準備 減価償却費を差し引いても赤字額がでかい🥲新築APの満室まで時間がかかったのと、民泊の初期費用が膨れ上がってる。これは次の融資厳しい予感。。 新規民泊施設開業で経費嵩んで～で理解しもらえるのか。 とりあえず金融機関まわろう🥲 #不動産投資 #まーさん民泊
民泊 3件目(立地微妙、広さ微妙) 8月稼働率24%はさすがにヤバない。。。 台風が憎い(元々予約入ってない #まーさん民泊 9月以降は全リスティングがら空きです。。 Booking載せるかー(良し悪しどちらの投稿も見るからまだ踏み出せてない。。
新築アパート ㊗️満室㊗️！！ 4ヶ月かかりましたが、なんとか据え置き期間内に。。。 皮算用してた据え置き期間内の数百万の自己資金回収は達成できず🥲 #不動産投資 なんであんなとこ買ったのと何度言われたか。。。🥲🥲🥲
民泊準備 段ボール20個くらい届いて、エレベーター無しの3,4階に上げるのをマネーの力で外注！！！ この時期に１人だったら熱中症で死んでるし、朝から二つくらい荷物運んだだけで膝痛い。。。向いてない。。。 #まーさん民泊 あと作業中に一台エアコン壊れてるのに気付くなど😭
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