ハルちゃんNEO@福岡大家さん
@HALU__ChAaan｜｜『賃貸業』×『委託業』×『前職』で人生の主導権を｜｜ ◆不動産賃貸業は大変やけど『超』楽しいぞ ◆それなりの仕入力と売却力でやらしてもろてます ◆平成元年生まれ ◆大家歴4年 ◆小ロットファミリー㌀ ＊ 戸建 ＊ 太陽光 ◆返済比率40%くらい ◆総融資額1.5億くらい ◆健美家さん掲載記事↓↓
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95万の戸建ゲット! オーナー業を志して準備期間5年 物件探し始めて7ヶ月 やっと始まる ゾクゾクする
『田舎新築アパート』見学会やります。 日時:11月30日、12月1日 場所:福岡県久留米市 構造:木造3階建 間取:1LDK（9戸） 見所:『激狭⁈脅威の26平米1LDK！』 興味のある方はDM送りますのでリプ欄に『DM希望』とコメントください！
所有物件巡回したら障子死んどったw 高さ的に小さなお子さんでしょう うんうん破れるよね ぼくも小さい頃は指でプスプスしよったよ 逆に障子でごめんなさいw
企業様からコンタクトがあり内容はお仕事の依頼でした 返事はもちろん快諾 後日詳細を打合せしたくて先方へ連絡したところ 「別の方に依頼しました」との激震回答 こんなことってあるんやねw まだまだ僕の実力不足ですwww 絶対見返してやろうと思いますw
【空室対策】 退去があったためリーシング会社さん4社へ営業 こういう時は直接足を運び膝と額は地面に確実につけて深々とお願いしていく もちろんADもフリーレントもたっぷりね 現場からは以上です
台風でビショビショになりながら金融機関行ったら 気づいたときには定期500万突っ込んでた話はしましたっけ?
「やる」か「やらない」か悩んだときはやって後悔するよう心がけています 先ほど空室対策してる最中にお申込みの連絡がきてとても後悔しています
お盆休みは休んじゃダメ！ だって金融機関は営業してるもんね！ 開拓のチャンス！ みんなが休んでるときに動く！ これ鉄則やで ボクですか？ もちろん休みます！
【買い相場到来?!】 2〜3ヶ月前に比べて投資エリアの売却物件の件数が1.7倍に増えとる 明らかに増えとる たまたま? いや 明らかに増えとるよw 日銀の利上げニュースもあったし状況が変わってきたのかなー 今のうちにまた売ろうかなw
【売却決済引渡し】 売却ぅぅぅうう！！ 人口2万人未満＆ハザードマップ該当で全戸停電＆断水も経験させてもらった思い入れありまくりの物件😇 リスクとってよかったぁぁあ ここからぁぁあ 再投資してステージ上げてイクゥぅぅう！！ 物件買っていくぅぅうう！！
【新築㌀or新築戸建】 8%半ばのアパートも悪くないけど 6%後半の戸建の方が意外と良いかも? ◇出口戦略色々 ◇ダントツの長期入居 ◇水道光熱費は入居者さん負担 ◇ランコスは固定資産税くらい? ◇トラブル少ないから自主管理もあり 更に一部売却や実需狙いもいける ロットは小さいけどオモロい
これマジすごい…… 「日経ビジュアルデータ」って調べてみて その名のとおりやけど地価の推移が視覚的に見やすい はよ知りたかったw しかし福岡市＆北九州市の上がり方やばいねw vdata.nikkei.com/newsgraphics/l…
【ラッキー到来】 所有物件に隣接する土地に 大型スーパーが建設されるとのこと ついでに道路拡張までやってくれるらしい これ物件価値上がってまうやないか こんなことも起こるんやな なんとまー こりゃたまげたw
セミナーから一夜明け三宮でMDさん、結良さん@healer_yura、ハルさん@HALU__ChAaanピックアップしてナース大家さんの新築物件へ 見学後は神戸の下町でお好み焼き＆そば飯 さらにコインパ前にて特別個別セミナーまで 会話内容濃くて有料級でした はるばる来て下さった皆様、ありがとうございました♪
2泊3日神戸ツアー終了 ◇マーケティング視点の競合差別化 ◇関連事業の相乗効果 ◇徹底した空室対策 ◇狭小新築のニッチ戦略 運営や段取りありがとうございました‼︎ 食べて飲んで遊んで笑って神戸最高かよ♥️ 関係ない岡山駅弁食べて帰ります @mktgxlandlord @nurse_ooyasan @monogusa3style
神戸セミナー前夜祭！！！ エビ丸々餃子…🤤w 有名どころ！！！ みんな好きー🥰 @soreyuke_moriho @HALU__ChAaan @healer_yura
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