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元旊倧家𝕏アパヌト専門

@gantan_ooya

茚城でアパヌト経営専門9幎目目暙は子䟛達が成人で独り立ち埌にアパヌト収入のみで生掻する事(残り8幎)察象を茚城に限定し地元密着型安定感のある築浅・新築㌀が奜み事業の再構築に着手䞭売华益䞀千䞇円チャレンゞに成功時々䞍真面目w

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アパヌト売华し珟金化完了😉早速新たな物件に買付発射🚀 高霢・空宀倚し・駐車堎無しの䞉拍子❗こりゃ皆手こずるぞ‎ それにしおも買付が出揃っおから売䞻が決めるそうで、それ䞀番手もク゜もなくねず思った😓 せっかく800䞇円も指倀䞀番手なのに‌(ドダ顔


日本政策金融公庫の返枈口座 ネット銀行を遞択出来るようになっおいた‌知らなかったです😓 これはいいず早速倉曎手続き✚


䞍動産売华時の仕蚳が個人投資家にずっお最倧の難関ではないか⁉ ・・・あ、以前皎理士にお願いしおいた頃のダツを参考に同じように仕蚳すればいいのかw


売华アパヌトの火灜保険解玄のためTEL
 するずたさかの自動応答のみで完結❗オペレヌタヌず䌚話するこずなく完了したした😅 私が契玄しおいた保険䌚瀟はヶ月前たで遡っお解玄が可胜ずの事‎焊っお解玄する事無かったなぁw


たさに今資金の回収タヌンだずいう認識の元、売华しお利確を蚈画䞭 䞊手く行けば䞀旊䞍動産投資自䜓から手を匕き、別の事業を始めようかず考えたり 

今は䞍動産賌入ずいうより「凊分売华するステヌゞ」なのかもしれたせんね。それくらい䞍動産䟡栌が高いです。 



確かに行動しなければ運も䞊がらないず思う🀔 にしおも党空を8日で満宀はダバくないか⁉w 盞圓な行動ず苊劎、そしお奇跡的なラッキヌを呌び蟌んだず芋た😍

【謝眪】 私は自分の倧家力を過小評䟡し、蚈画ずの差異を生じさせたした。 「党空」8郚屋を決枈埌8日で満宀契玄 「修繕費」は50%æž› これにより 据眮期間䞭は元本返枈がなく家賃から利息を匕いた玄36䞇円/月が口座に残り、 オヌバヌロヌンを金融機関様同意の䞊䞀郚操䞊返枈。 



こんなキレむなレントロヌルで隙される人がいるのだろうかw

売䞻「5郚屋空宀のアパヌト 、うれたすかね😰」 悪埳䞍動産「お任せください、レントロヌルをお化粧しお、売りに出したす」 売䞻「え」 悪埳䞍動産「はい、できあがり賃料もあげずきたした」 そしお 昚日届いた物件情報がコレです 「近々満宀予定」ず宣䌝されおいた🀯買っおはいけない😬

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【悲報】 むンボむスが始たったタむミングで管理䌚瀟さんからの月次報告曞がA4から倍のA3サむズに😓 玙は勿䜓ないし、かさばるんですがw だったらアプリで報告にしおペヌパヌレス化した方が管理も楜では 珟に別物件の管理䌚瀟さんはアプリ化しおたす💡


やっず倖壁塗装の補助金振蟌䟝頌たで来た 䜕回垂圹所行ったこずやら  ①補助金申請受付 ②承認埌芋積提出 ③完了報告提出 ④振蟌䟝頌提出 手間が倚い党郚オンラむンで出来るでしょヌよw


本日は売华物件の打ち合わせに行きたした 担圓者様事故枋滞に巻き蟌たれ、遅延発生で30分遅れで到着〜 そんな時もあろうかず䜙裕を持っお時間蚭定しおいたおかげで朝食しっかり食べたした😉

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【迷惑メヌルにお】 過去払い挏れた事があったのでドキっずしたした😅 ちゃんず正芏のサむトで確認するも問題無し詊しにリンクを開き適圓な電話番号入力  するず身に芚えの無い支払いが⁉良く䜜るわw 皆様身に芚えの無いメヌルはガン無芖で行きたしょう♪

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民泊事業売华案件 先行き䞍安だから、高く売れるうちに売っおおこうずいうのかな それにしおも来幎5月たで予玄いっぱいは凄いなぁ

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続き 担『領収曞の蚘入ですが名字だけじゃなくフルネヌムで蚘入しお欲しいんです 私『あぁ すいたせん。業者さんに曞き足しおもらいたす 私『塗装屋さんぞTEL)領収曞フルネヌムじゃないずダメだそうで申し蚳ないんですが名前曞き足しお欲しいです 塗『それでは埌皋䌺いしお蚘入したすね 完

倖壁塗装工事が完了したので、業者さんから領収曞を貰い補助金申請のため垂圹所ぞ❗ そしたら担圓者が領収曞を芋お枋い顔  担『業者さん控えお持ちですよね』 私『持っおるず思いたすが』 するずたさかの指摘が‌ 次回ぞ続く 



倖壁塗装工事が完了したので、業者さんから領収曞を貰い補助金申請のため垂圹所ぞ❗ そしたら担圓者が領収曞を芋お枋い顔  担『業者さん控えお持ちですよね』 私『持っおるず思いたすが』 するずたさかの指摘が‌ 次回ぞ続く 


サブリヌス契玄がある物件は、解陀出来ないなら賌入は芋送った方がいいですね🀔 サブリヌス契玄の「解陀」は可胜 利回りアップのために契玄解陀を詊みた結果  | Page 2 of 2楜埅䞍動産投資新聞 rakumachi.jp/news/column/32



本日階段䞋収玍を片付け❗ するず昔叀臭さを払拭するために䞀生懞呜亀換したスむッチ達が出お来たw あの頃は頑匵っおたなぁず思い出し぀぀ゎミ箱ぞ  もし欲しい方いたら䞊げたすよ😉 (こんな叀い䞭叀のスむッチなんお誰もいらねぇヌw

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䞍動産実は買うより売る方が倧倉❗ 今たさに実感しおたす😓 売华物件ぞ珟金買付様ずいざ契玄ずいう時に息子様が猛反察し、癜玙になりたしたず業者さんから申し蚳無さそうに連絡ありたした😭 銀行からの玹介でもう決たりだず思っおただけにちょっずショックです 


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