みねしましゃちょー（便利屋と不動産）
@mineshimasyachoみねしましゃちょーでYouTubeやってます。便利屋と不動産を一緒にやると最強説。なのでどっちもやってみる。千葉の外房に会社あります。お仕事依頼はDMまで。
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施工代金を踏み倒す事で、地元では有名な業者から仕事依頼あり。 こちらは前金じゃないと一切仕事依頼受けないよって対応。 これでも仕事依頼して来るんかな？ とりあえず、今は家で事務所じゃないと内容分からないとか言って電話切られたけど、前金なら仕事受けてあげよう。
仲介（媒介）はやりにくくなるわな。 800万以下の物件は33万上限って決まったわけだけど、買主も33万だから、さてどうすっか。 相場よりやっすい物件媒介で仲介しても、100万の物件で、手数料が5.5万→33万でしょ。 上限が33万だから、別に取らなくても良いんだけど。 さてどうする？
今回の宅建業法改正は面白いな。 法改正後の業者、売主、買主、それぞれどう考えるかだな。 7月1日改正で追い込みトークで営業して、その後も買取り転売ならって仲介よりメリット出せるトーク出来るよね。 手数料上がるってことは、買取転売推奨ってこと。 これは業者よりの話ね。
頭を使おう、頭を。 7月1日に法改正で仲介手数料が値上げするよ。 例えば、200万の物件で、売主は19.8万→33万、買主は11万→33万。 双方30.8万→66万。 さて、立ち位置的にどう動けば利益が得られる？ 頭を使って、あと2ヶ月行動しよう。
不動産仲介手数料値上げの件で、空き家持ってる売主さんに何件か電話。 空き家の草刈りとかやってて、不動産の買取りもやってるって事前に話してるから、空き家の売主さんの電話番号、結構知ってるんだよね。 ここから何件か案件上がって来るといいな。
全額返金されました。 ぐちぐち言ってるけど、この人は今後出禁。
詳細は省くけど、先月「その仕事めっちゃ得意なんで任せてください」って言ってた人に、しっかり報酬支払って仕事依頼したんだよ。 今日、その仕事のチェックしたら、全く出来てなくて、全部やり直し。 報酬返してくれるか、無償でやり直してほしいレベル。
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