ピロピロ、元プラントエンジニアPM.CM.SV海外駐在3年
@piropiro_33不動産賃貸業|借金12億円、RC7棟100室|光速→新築RC4棟目建築中、なんでも外注|汚水管破損被害4M/地震被害3M/引渡後建築会社倒産3社/コバエと格闘中|元JTC施工管理技士/プラント建設/閉鎖型陸上養殖|NVDA.TSLA.MSFT|NASCAR|妄想民泊
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関東在住オーナー必見⚠️ ※この投稿にいいね👍&リポストで詳細情報を今すぐget🎁 【関東】●●銀行 ▪️売価4,000万円 ▪️融資4,000万円 ▪️融資比率100% ▪️不動産貸出比率29.6% ▪️鉄骨造築27年 #不動産 #不動産投資 #不動産融資 #融資新聞
銀「融資期間20年だとキャッシュフローがマイナスになるので頭金を3割いれてください」 ど「わかりました!」 銀「本部にあげたところ期間15年で実行になりました」 ど「わかりました!ちなみにキャッシュフローがマイナスになりますけど…」 銀「それはいいです」 ど「(いいんだ…)」
来年の4月から300平米以上の共同住宅も省エネの適合義務がでてくるため注意が必要です。確認申請と連動しているため省エネが下りないと済証が発行されない➡️着工できません🐶 xtech.nikkei.com/atcl/nxt/colum…
【木造3階 200㎡未満 9戸 バルコニーなし】 ↑これ成立するの結構難しくて2枚目の赤丸のパターンがほとんど😞 でもこないだセカンドオピニオンをしていてなるほど!と思った図面を見ました 1枚目がその考え方 分かる人には分かるんじゃないかなと思います😉
土地の間口別、面積別にまとめた設計プランリスト。これで大体のレンタブル比が分かります
昨日1日… 15時熱海着 カラオケ 〜18時 寿司 〜20時 花火 〜20時20分 スペインバル 〜23時 バー 〜29時 温泉 〜30時30分 東京帰ろう🤣🤣🤣🤣🤣着いて少し寝たらプール行ってジム行って仕事しよーかな。(多分プールは無理) 久しぶりによく遊んだなぁ…
不動産で儲かってる人あるあるだけど「教えてください」と言われても渋るのは「教えたくないから」じゃなくて『教えても実践してもらえなくて、時間の無駄になる』からだったりする 私も昔は同じようになれる人が増えたらいいなと思って親切心で教えてたことあるけど、9.9割がやらないんですよね…
法人口座作ってもろた🥹 信金さん、ありがとう。 創業支援融資の書き方も教えてもろて、 言われた通り、積立もした^^ あとは、信金さんのやりやすくなるmoveと少額からのお取引や。 よろしくたのんます>< 最後はなぜかうちのじぃちゃん風の口調
今更?って感じですが、遂に会社に退職願を出しました。年末で退職。部長が1年8カ月も育休を取得してそのまま退職。後ろ足でクソをぶっかけるような行為で25年の会社員人生を終えるのは我ながら実に恥ずべき事だと認識していますが、それを払拭するくらい今後も頑張ります。さあ、最終章の幕開けだ。
不動産年表🗓️ 時系列が分かりづらかった様なので、 まとめます。 ⚪️2014年 3才児を抱えて突然の離婚! 財布に千円+貯金も全て取られてしまった状況で家を出る。 何とか審査が通った16,000円の家賃の家で雨風を凌ぐ。 正社員にはなれずバイト3つ掛け持ち →夜は宅建の勉強。睡眠時間3時間。…
以前から危険な香りが漂っていた銀座の業者がとうとう切羽詰まってやらかしたらしく、土地先行決済後3割ほどの工事が終わった段階で建築費全額を振り込ませた後、現場を放棄し連絡が取れずに被害額は1億円との事…どんな理由があっても相手を信用しての先払いは危険で、トラブルの多くはこれが原因。。
いつも投稿楽しく拝見させて頂いております。コメントありがとうございます! そうなんですよね。。そこが課題ですよね.. 私もいつも悩ましい所です🤔 まず前提として、元夫や実家からは一切の援助はなく、全て自力で捻出しました。(裏技がなくて申し訳ないのですが…
セミナーに関して価値を求める際に 「誰に会いたいか」だけで 参加したりしていない? これは大規模になれば成る程 参加者自体が自発的に動かないと何も得れない 話を聞いただけで不動産投資が上手く行くなら 誰も苦労はしない 私が不特定多数の勉強会やセミナーを 行わなくなった理由でもある
「あの…福岡では行動力があれば年収300万円のシングルマザーが2年で6億引いて家賃1億いけるなら、日本はメガ大家だらけになりませんか?」
山本なんちゃらはほんとの詐欺師すよ。
「金商業登録がない。2000人の投資家から85億円を超える資金を集め半分近くにあたる40億円余りが山本紘士 代表の個人口座などに送金されていた」
フォロワーさんが増えたのでスペック晒し 年齢:ミドサー、バツイチ独身貴族! 職業:商社でエース TOEIC:900は超えてたはず! 語学:4か国語(忘れてるのも込み、行けば思い出す) 本業年収:2000 副業不動産年収:3000(BTCF1000) 資産:4.7億? 負債:4億? 趣味:旅行・飯・ゲーム 出身:地方、非体育会…
金太郎ホームの紹介をされていらっしゃる様ですが、仮に情報が本当だとしても、この様な形で内情をお話しされてしまうと信頼における方ではないという判断になってしまいます。 以前、DMを頂きお声を掛けて頂きましたが、お断りして正解でした。残念です。
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