Similar User
@tenku_ooya
@SyqkvoIWnrTVNeK
@fKLBW8Ok9oMF41m
@yossyblog
@jiguraidesu
@HlOUBx4hwjtMdp6
@balance_oya
@ichiyoku
@se_invest
@mendel_vd
@nagoya_hudosan
@ooya_toraty
@shigekun_5
@thou_fie
@derikteramoto
今日は某地銀の常務と支店長に接待された。年上からの接待は気を使うのであまり気乗りしなかったんだけど、凄く楽しかった！昭和的なノミニケーションも大事だなぁと思った夜でした。
3年じゃなくて3期なんよね。だから期末に完成させるより、期初に完成させたほうが期間長く取れるんだよね。期間賃料も消費税に関わってくるから計算が面倒。複雑な消費税を更に複雑化した糞ルール。
新築アパート売却について有識者に聞きたいです。 居住用の賃貸建物の取得から３年以内に「事業用の賃貸として転用した場合」や「賃貸建物自体を売却した場合」は、一定金額を仕入税額控除するとのことですが、 3年以内について ①起算日 建物取得日なのか ②売却日…
怒る気持ちは分かるけど、不動産業界あるあるよね。絶対に欲しい物件が上乗せされそうな雰囲気がある時、ワイは事前に手数料+0.5％余分に払うから確実に抑え欲しいって言う。（ただし業者によりけり
業物って確かに高いものが多いんだけど、中には値付けが甘いものや、手間をかけずに薄利でサクッと業者に売りたい業者もいるんだよね。うちはそういうの買って仕上げて保有系の業者に高く売るのが最近の勝ちパターンなんよね。
業者だと売る時に契約不適合責任を負う必要があるからと嫌がる人結構いるけど、真面目にやってれば大したことないよ。10年で90億越えの自社物件を売ったけど、売った後の修繕なんか2件で合計60万。(築古鉄骨雨漏り55万＆RCサッシから雨漏り5万
ワイが大家から宅建業者になろうと思った理由は「業者のナシナシ買付は最強」「業者のほうがなんとなく儲かりそう」でした。10年後の今だと「業物に契約不適合免責の買付が出せる」「知識がないと恥をかくから自然と勉強するようになる」が業者成りのメリットかな～。
最近買えないから、普段スルーしてるような小さい案件もきちんと見てる。現金買いだから気楽なんだけど、ロットが小さいと見込み利益が少ない。今日は土地値より1000万以上安い築古アパートを現調したけど、なんか面倒で買う気がおきないな。まあ、他の人に譲ってあげよう。
たとえ但し書きを入れたとしても、どう考えても2800万で建てらない家を広告に使うのはアウトだろ。弱小地場ならともかく、こんなおとり広告やって、住友不動産は大手として恥ずかしくないの？
知人から送られてきたスクショだけど、告知のしつこさや説明会の枠取りに時間と労力をかけたりと、もう不動産投資家、DIY大家というより完全に軸足は高額スクール屋なんだよな😅
会心の所有物件をXにアップして、承認欲求を満たしたい気持ちは凄く理解できる。でも、購入金額まで書くと、なんかいやらしい印象を受けるね。自戒の念を込めて反面教師にしよ。
健美家さんよ。住所・資産・年収なんて危ない情報流出させて、メール1通送って終わらせるつもりか？このメールだけじゃわからんぞ。HPに細かく掲載すべきだろ。
このような考え方だと、いずれ仕入れに苦労することになります。 そもそも買主の事務所で契約するメリットがあると思わないし、安易に持ち回り契約を求めるところも認識が甘いと思いました。
ワイが築古再生を積極的にやらないのは労力の割に儲からないから。どんなに綺麗にしても築古は築古。融資が付きにくいから売りづらい。築浅に少し手を入れて売る方が楽だし、グロスが大きいものが仕入れられるので儲けやすい。でも築浅の安いものはあんまりないから、結局築古も検討するという。あれ？
楽天カードを不正利用（未遂）されたんだけど、このカードは楽天買い物専用で、他では一切使ってない。 当然、持ち歩いたり、楽天以外のサイトで番号を入力したこともない。 担当者は楽天のアカウントに不正ログインされた可能性があると言っていたけど、楽天に登録してある他のカードは無事。…
United States Trends
- 1. $CUTO 8.069 posts
- 2. Sheppard 2.390 posts
- 3. Jeremiah Smith N/A
- 4. #collegegameday 4.056 posts
- 5. Denzel Burke N/A
- 6. $CATEX N/A
- 7. DeFi 106 B posts
- 8. Northwestern 4.380 posts
- 9. Broden N/A
- 10. Jahdae Barron N/A
- 11. #Caturday 8.604 posts
- 12. Renji 5.063 posts
- 13. $XDC 1.593 posts
- 14. Henry Silver N/A
- 15. Bessent 3.377 posts
- 16. Jayce 95,2 B posts
- 17. #MSIxSTALKER2 6.830 posts
- 18. Wrigley Field 1.221 posts
- 19. Jack Sawyer N/A
- 20. Lutnick 1.844 posts
Who to follow
-
天空大家🪐@天空不動産
@tenku_ooya -
わん一級建築士・CMr
@SyqkvoIWnrTVNeK -
湘南乃嵐
@fKLBW8Ok9oMF41m -
ヨッシー🙌自主管理😂DIY大家🙃
@yossyblog -
ジグライ(不動産)
@jiguraidesu -
黒神@新築企画中将🎖
@HlOUBx4hwjtMdp6 -
関東大家の交流会主催@バランス大家
@balance_oya -
ひーやん新築企画大佐🎖🎖🎖🎖🏅🎖
@ichiyoku -
Mark
@se_invest -
ぶん太👼都内&地方不動産✖︎事業
@mendel_vd -
金持ち不動産@新築RC|某大手売買仲介|不動産投資
@nagoya_hudosan -
トラティ@不動産事業
@ooya_toraty -
中目黒のシゲ
@shigekun_5 -
大黒柱@土地から新築企画
@thou_fie -
デーモン社長@不動産投資コンサルティング𝕏
@derikteramoto
Something went wrong.
Something went wrong.