ヨッシー🙌自主管理😂DIY大家🙃
@yossyblog都内に土地から新築3棟建築／トランクルーム＆法人2社運営 ／競売／宅建試験6年連続合格／6年前FIRE達成／大谷翔平ファン／不動産運営の全て（日常清掃、入居者対応、原状回復、修繕、税務申告等）を自主管理やDIYで行っており日々感じた事やノウハウを書いてます
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フィリピンから帰国しようと空港に向かおうとしたのだが、予約を確認したらフライトは既に終了していて乗り損ねてしまった😂 15日の24時50分発かと思っていたら15日の0時50分だった フィリピンから帰国できないって特殊詐欺グループみたいじゃん🥺 ここ1〜2年で少なくとも3回は飛行機乗り損ねてる
フィリピン着いて3日経ったけど到着時に少しカジノやったあとは一切観光とかせずに、フィリピン料理食べてマッサージ受けてホテルのテレビで「地面師たち」を観る以外何もしてない😅 売買契約とか全然リアリティないけどついつい続きを観ちゃう中毒性あるね。グロい場面多め🥺
アパート建て替え計画を説明していたら正当事由として認められたのかね そもそも契約の締結や解除は当事者が自由に行えるべき🥺 NHKとかも契約締結が義務付けられたり賃貸借契約も貸主だけ正当事由がないと契約解除できないとか明らかに不平等。こんなの日本だけでは😔 ben54.jp/news/1664
夏に個人所得税予定納税の通知書が来ていたが納付書が入ってなかったので払うの忘れていたら督促状が届いた🥺 税務署員に「納付書捨てたかもしれなくて見当たらないから再送して」って頼んだら「前の年の所得税をpay払いした人にはそもそも送ってない」との事 知らないと今後も払い忘れそうで怖い😖
明日から海外で当分物件を見に行けないので物件巡回してきた 高圧洗浄機で共用部分を綺麗にしてきたが今日はメチャメチャ寒かった🥶 自治体のゴミ収集日と防犯カメラのシールを張り替えたく、既存シールを剥がそうとヘラとシール剥がしを駆使したが全然剥がれず、完全に剥がすの諦めて上から貼った😣
法人(地方税)の予定申告を行った 従来は都税事務所から送られてきた紙の申告書に押印して返送すれば良かったがeLTAXで電子申告したので慣れるまで大変😣 電子署名付与しないと送信できない 申告後にクレカ納付可能な納付書を都税事務所に電話して送ってもらう手続きしたがこっちも電子化して欲しい
自宅は賃貸で住んでいるのだが、次回更新から賃料値上げの連絡が来た 値上げといっても1000円とかってレベルじゃなく13000円UP🥺 自分の所有物件では入居中の入居者に賃料を上げたことはない この貸主は人の心がないのか😂 コスト高を賃料に反映できるようになるのは望ましいけどね
久しぶりに高圧洗浄機を使ってしっかりとアパートを清掃した この物件は水作業をするとすぐ隣人からクレームが来るので晴れの日に作業するのはあまり気が進まない 緑色のコケがかなりコンクリートに付いていたが綺麗になったので良かった☺
数年前にFRP防水された廊下にモルタルで傾斜を付けた上に長尺シートを貼ってもらったのだが、数か月で浮いてきて今ではモルタルごと剥がれている状態😣 貼った業者は対応を渋っていたのだが、今日業者の責任者に現地を見てもらってその場で貼りなおすと約束してくれたのでよかった☺
トランクルームの契約者で悪性リンパ腫の人がいて治療中なのだが治療状況が気になり連絡してみた 1月頃には治療終了してトランクルームを解約予定とのこと 治療がうまく言っているなら良かった☺ 不謹慎な話だが契約中に亡くなると残置物撤去で明渡訴訟起こすか相続人探さないといけないので大変🥺
先月セゾンプラチナビジネスアメックスを発行して数回買い物に利用した 当初ショッピング限度額は500万円だったが、まだ1円も支払ってないのに限度額を900万円に増額したって連絡が来た 限度額が増えるのは嬉しいがこのカードは年間利用額が1500万円を超えるとマイル還元率が大きく下がるので微妙🥺
今夜のテレビ番組表 日本シリーズの裏番組にワールドシリーズの再放送ぶつけて物議醸してNPBから取材パス剥奪されてたけど今日も同じことやるんだ 大谷翔平の購入予定の自宅取材して大谷からも取材拒否されてたけど😣
ワールドシリーズMVPは当然フリーマン🎉 大谷翔平はこれで日本シリーズ優勝、WBC優勝、ワールドシリーズ優勝を成し遂げたので今後何を目標にするんだろうね🤔 「ヒリヒリする9月は過ごせたのでエンゼルスに戻ってトラウトとワールドシリーズ優勝を目指す」とかなったら面白いけど🤣 #WorldSeries
ドジャース、悲願のワールドシリーズ優勝㊗ 大谷翔平も怪我で万全じゃなかったけど頑張った🥺 投手陣が故障だらけで不安定ななか、打撃中心で突き進んで世界一まで昇り詰めるとは正直思えなかったのでビックリ 結果的にパドレスが投手力・打線ともに最強だった気がするがドジャースおめでとう☺
ドジャース、ベッツの犠牲フライでついに逆転！ 5-0で負けていて今日は無理っぽかったけどヤンキースのミス絡みでよく逆転したな🤔 あと2回を抑えれば大谷翔平にとって悲願の世界一😋 #WorldSeries
ワールドシリーズ第5戦が始まるが始球式に松井秀喜登場😁 改めてワールドシリーズMVPってすごいよな🧐 (この直後にヤンキースを放出されてエンゼルスに行くことに) 大谷翔平が凄すぎて松井秀喜の記録が霞んじゃうが松井もイチローと共に日本人野手がメジャーに通用することを証明した一人😃
先月ドジャースタジアムでお土産のTシャツを買ってきたが4枚で約4万円😱 物価高と円安は嫌だね。。。 このシャツをさっき姉と姪に渡してきた 普段姪から話しかけてくることほとんどないが、すごく喜んでくれて「ありがとう」と言ってくれた これだけで買ってきて本当に良かった😭
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