よっさん@DIY⭐︎不動産投資のプロ
@yossan19670822不動産取引業・住宅建築で３０年以上の豊富な実績を持つ業界のプロ。 ☆「空き家」をローコストでDIY修繕し収益化する仕組みを自ら実践して成功する☆「空き家」の管理に悩むオーナー様、不動産投資を始めたい初心者様へのコンサルも実践☆必ず成功する不動産投資メゾットを提唱！☆無料個別相談はこちらから↓↓↓
この富山県南砺市利賀村で 新たな民泊事業計画中。 空き家、過疎地域問題を解消 しながら地域貢献していきます。 世界遺産 白川郷 五箇山 相倉 見所沢山の地域 詳細は随時、このアカウントで 投稿していきますので フォローお願い致します。
【解体後の廃材と残地物処分】 山間の古民家の間取りは本来なら 田の字の和室で冠婚葬祭の際は 襖を外し大広間になるはずが 全て間仕切り壁で仕切られてました その為、風通しも悪く暗くてカビだらけ 押入れの布団も湿気を吸って重い とにかく間仕切りを解体して 田の字和室に戻しました…
運が良い人は、運が良くなる 行動をしている。 習慣化するまで、常に意識して 行動しましょう。 クリックして内容をチェック！ pin.it/52K1nKD62
シロアリ被害、想定内以上 購入前に床を歩く感触である程度 察知してました。 購入後に床下収納から覗いて まあまあ想定内だわと、、、 いざ、解体すると想定内以上 大引きや束までスポンジ状態 少々作業内容変更しますが 屋根の上を修繕するより 床下作業は安全、安心、楽しめます
【空き家を通常賃貸で収益化するより 宿泊事業化する方が今の時代に適してる】 これから、年末にかけて空き家が売却サイトにて増加します。 ・年内に売却したい ・雪が、降る前に管理ができないから売却 したい ・年末年始に親戚が集まるので話し合いたい…
タダ同然の空き家を利回り100%超えの収益物件にする。 私が不動産投資を始めた３０年前の不動産投資の流行は、手軽なワンルームマンション投資で、利回り10%もあれば良くて高額所得者が節税に良いと売れまくりました。 しかし、30年後の現在。 そのワンルームマンションは入居者も無く…
空き家を改装していると 出くわす 蜂の巣 しかし、スズメバチの巣は 特に 縁起物 商売繁盛 千客万来 とも言われる。 駆除するか、自分の身を守るか 悩ましい選択。
約3ヶ月かけて、オーナとその仲間たちと DIYで始めた店づくり。 ようやく、明日OPENです。 明日は富山県射水市新湊の 曳山祭りです。 この日にOPENをと、灼熱の暑い中 工事を進めてきました。 観光地の情報発信基地としても 多くの方々のコミニュティに なればと思ってます。…
カギの受け渡しもおわりました。 また、新たなリノベーションDIY 始めます。 今回は建物80坪の大型物件 どこから手をつけるか？ 何事も計画と実行予算が大切です。 目標は、来春完成です。
平日、天候は雨 しかし、江ノ電は海外からの 観光客で満員 鎌倉商店街で、ランチを探すも 観光客単価で戸惑う価格のランチばかり 過疎の進む地域もあれば 過去最高売上更新中の地域もある ますます、地域格差が進みそうですね
私もぼっち。気楽です
いつも一人でいる「ぼっち」はかわいそうな人なのではなく、自分を持っている強くて幸せな人です。群れていないと不安になったり、幸せを感じられない人の方こそ弱くてかわいそうな人です。
嫌われる勇気
どんどん嫌われてください。嫌われれば嫌われるほど、あなたは自由になれる。そして、自分に合わない人が離れていき、自分に合う人が集まってきます。嫌われることを通して、人は幸せになれるのです。
今日から、しばらく旅にでます。 探さないでください。 東伊豆 鎌倉 長野県湯田中 世の中の空き家を 蘇らせに行ってきます。
私は大工ではありません。 DIYが好きな建築家 しかし、毎日過ごす環境は まさに、大工職人 大鋸屑の香りが染み付いてきました。
所有する山に栗の木があり、 毎年、栗拾いが楽しみです。 今年も、沢山獲れそうです。 手入れする事も無く ほぼ放置状態でも栗が獲れます。 食べる事より 栗拾いする事が、楽しいんです。 これも、子から孫に引き継げる 楽しみの財産だと思ってます。
新品・未使用品携帯電話を1円で、 貰える。 5回線まで、お渡しできます。 と言われるも、遠慮してしまい 2回線貰い２円お支払いしました。 ここから、更にナゾのキャッシュバック という現金支給される。 大半の方は、怪しい 胡散臭い と言う しかし、携帯ショップの店員さんすら…
お盆に家族や親戚が集まると 空き家になっている実家の清掃や 荷物整理をされる方々増えてます。 毎年の恒例行事になっているそうです しかし、いつまで続けられるかという 不安もあるそうです。 そこで、売却処分という選択肢を 取られて査定依頼がきます。 程度の良い物件は、一旦私が買取り…
山奥の空き家を指値で引き取り依頼 があり、日暮れ間近の夕刻から 1時間車を走らせ内見しました。 この物件は、数年前に買いそびれた 物件でした。随分荒れた姿ではあり ましたが、また私に回ってきた縁と 直感が働き、その場で即答しました 長年、不動産業に携わっていると 不動産は縁のもの…
築50年のボロボロ空き家を 人気の自然素材を使用した 人気の戸建賃貸住宅にDIYしました。 床は赤松無垢材 壁は漆喰塗り シロアリでタタミや床が抜けていた 空き家が、 木の香りが漂う 明るい家に生まれ変わりました DIYする事でコストも通常見積りの 1/3で仕上げます。 利回り20％以上にする事が…
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