Jun@兼業大家
@jun_realestate2022年5月に築古AP1棟(10室)購入/2023年法人設立/2024年9月法人で2棟目新築竣工/地道に1号APのメンテナンスもやっていく/背景は今は亡き津田沼PARCO/不動産関係フォロバさせて頂きます
これ今から超楽しみ😚
【本日10/14の18時、受付開始！】 大規模セミナーイベント 「関東大家祭り 1123!!」 の一般受付がいよいよ本日18時に開始されます。 先行受付として、私と本イベント共同主催者であるバランス大家さん@balance_oya…
わかるなぁ😩起業家によらず実社会ではずる賢さというより要領の良さが大切よね、ホント。
成功している起業家は 賢いよりズル賢い人が多い 学生時代には極限まで遊んで 留年ギリギリになったところで 友達に書かせたレポートを引っ提げて 教授に土下座しに行くくらいの人が 起業家として上手く行ってる 逆に全出席のフル単みたいな利口な人は 高確率でパッとしないイメージ
素晴らしい😳次に向けて作り込もうっと。
まさか！？ 融資打診する金融機関に物件資料だけで行ってないですよね？ 融資における大きなポイントは自分（申込人）と物件。 んじゃ申込人つまり自分について何を書くかですが、僕が書いている内容を全てお伝えすると…
2号新築AP残り1室となった😚嬉しい☺️エアコンの室外機を調整する事で狭いながらも駐輪スペースができたとの由。ここにきて素晴らしい対応に感謝です。
納得しかない。
エリサラではありませんがヘビーユーザーです😚電車やバスなどの公共交通機関のストレスもなく、時短になり健康にも良いという事なしです。
毎年何億も貰うエリサラは電車にもLUUPにも乗らないそうです。 まさかのドコモのバイクシェア！ 不快な満員電車や老人がハンドル握るタクシーより、気持ちよく運動がてら自転車だそうです。 なので湾岸や港区内陸が好まれて駅近とか興味無いらしいです。 特殊なお金持ちには駅とか嫌悪施設なのかも…
ナルホド。最近流行ってる土地から新築AP、注意必要ですね🤔
プラン付きの土地情報ってなぜ平面図だけなのか？これは意図的な理由があって、断面を示してしまうとその後日影や天空率でアウトになってしまった場合、いいわけができないから。よってプラン付きの情報を見たら、まずは高さをどう設定したか必ず聞いてください。その上で無理がないかセカンドオピニオ…
毎年、年末を意識する頃に気になる区分トランクルーム。全額経費参入可の文言につられ契約しそうになるけど出口が不安で踏み出せない。上手いこと活用できそうな方法論を見つけて検証中ではある。
これいいかも！
しっかり値上げして募集開始してやりました😚オロオロした1件目と異なり、思ったより綺麗に夜逃げしてくれてありがとう、と思えたのは成長の証か？
1号APの夜逃げ事案、明け渡し訴訟だの何だの長期戦を覚悟していたのに、あっという間に残置物撤去もされて募集開始となった。こんなこともありなのか🤔
9月に空室となった1号築古APの2階角部屋、家賃2000円upですぐに申し込みあった😚他の更新もアマギフプレゼントしつつ徐々に賃料アップする作戦が順調で嬉しい☺️
来週いよいよ引き渡しの2号新築物件。土地からつなぎ融資でもどかしい感じだったけど、ようやくひと段落😌すでに残り2部屋まで埋めていただき感謝感謝です😊
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