越川健治（株）土地活用
@fudosan_jin（株）土地活用の代表。CM方式で建設費交渉。2009年独立以来60000平米以上のマンション建設。不動産人脈DX(アプリ)の管理人。趣味は、ヨット⛵️釣り🎣クラシックカー🚗キャンピングカー🚌ワイン🍷
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息子が幼稚園に入る前なので、ネットで公立の幼稚園見てたら、検索で港区の私立幼稚園お受験が目に入り覗いたら面白い😂 幼稚園受験のために塾行くとか、田舎から出てきた身として理解不能。 3歳ぐらいで聞き分け良くて自己主張ない子なんか社会に出て使われる側に回るだけと思うけど。
何処の職人さんも、建設会社も来年3月までは仕事は、パンパンで忙しいんだよな。 ここで暇なとこは何か問題がある。 一方その先の着工物件の動きと、工事稼働中の動きが統計上鈍すぎ。 明日の着工統計どうなるかな。 うちは来年5月までに図面出来ちゃいそうな物件が多くて時期調整に苦慮。
鋼材価格は、やっと3000円/t下がって112000円。まだまだ下がり始めだろう。 japanmetal.com/iron-steel-pri…
今晩、4700平米マンションの打ち合わせがあるから、まったり身体を休めながら釣船の予約笑 ヨットのエンジン修理の見積がやっとあがってきたわ。早く治ってくれ〜
工事中が10800平米あって、計画中含めると24000平米ぐらいある😅 計画立案から原価交渉、現場定例出席、竣工検査数回。 我ながら良く1人でマネジメントしてるな笑 業者数さえ足りて本気出せば同時に40000平米ぐらいは1人で回せそうな気がする。
七五三のカメラマン撮影が禁止が話題になってるけど息子で予定してた神社が撮影禁止で、神社を変更した笑 子供の頃に七五三で行った神社に行きたかったけど撮影すら出来ないんじゃな。 ウェディングドレス来てる人や七五三とか微笑ましいとしか思わなかったけど世知がない世の中になったもんだ。
うちRCだけでアパートやらんのに、自分が建てようかと思ってる東京都安全条例の窓先空地を問い合わせて来る奴は、どういう神経してるんだ😓 木造やらないのもわかってるようで。 ブログにこう書いてますけど〜w チャットGPDか何かと勘違いしてんのか。 ウザイけど、とりあえず回答しておいてあげた。
みんなが拡散してくれたら、建設費は下がってくるよw 大手ほど、着工激減は、気づいてるでしょ。 僕が激務の中で片手間に解析してるのをやってる部署はあるはず。 kabu-tochikatsuyo.com/blog/?p=3427
主要メディアが一切触れない着工面積の激減。 トランプ大統領当選も含めて、最新の建設業、建設費情勢を記事にしました。 #不動産 #不動産開発 #マンション投資 #新築 kabu-tochikatsuyo.com/blog/?p=3427
主要メディアが一切触れない着工面積の激減。 トランプ大統領当選も含めて、最新の建設業、建設費情勢を記事にしました。 #不動産 #不動産開発 #マンション投資 #新築 kabu-tochikatsuyo.com/blog/?p=3427
この着工減少が起こってるのが、日本全体の少なくとも企業の景気は、まだ、さほど悪くはない中で発生してるのがな。。。 建設業が勝手に値上げして勝手に客から見離されたという感じか。 フォルクスワーゲンの工場閉鎖やら、世界的な景気後退の影響は、ここからなんだよね。
情報速いX界隈ですら、みんなわかって無くて建設費高騰を騒いでるけど、着工面積の減少って、まだ始まったばかりで、このグラフなんだけど。 ここ4ヶ月ぐらいの水準が続けば、まだまだ減るよ。 僕が、言ってること分かってくれるのは、半年後ぐらいかな。
情報速いX界隈ですら、みんなわかって無くて建設費高騰を騒いでるけど、着工面積の減少って、まだ始まったばかりで、このグラフなんだけど。 ここ4ヶ月ぐらいの水準が続けば、まだまだ減るよ。 僕が、言ってること分かってくれるのは、半年後ぐらいかな。
建設費高騰のニュースに沸くけど、生コン出荷量は、減少してるんだよね。 着工面積減少の影響が出始めたばかりで、この数値。 下請やメーカーは値上げを要求するけどゼネコン側は、そんなの構ってる余裕は無いほど、着工面積は減少している。 limestone.gr.jp/analysis/touke…
鉄筋の原材料になるクズ鉄(スクラップh2)の相場は着工減で崩れてきている。 鋼材価格は一番建設業の需給に素早く反応する指標。 需要が無ければクズ鉄の買取価格が下がり、クズ鉄が下がれば鉄筋材料の価格も下がる。 半年後の建設費はどうなるでしょう。 japanmetal.com/memberwel/mark…
建設費高騰のニュースに沸くけど、生コン出荷量は、減少してるんだよね。 着工面積減少の影響が出始めたばかりで、この数値。 下請やメーカーは値上げを要求するけどゼネコン側は、そんなの構ってる余裕は無いほど、着工面積は減少している。 limestone.gr.jp/analysis/touke…
建設費高騰のニュースに沸くけど、生コン出荷量は、減少してるんだよね。 着工面積減少の影響が出始めたばかりで、この数値。 下請やメーカーは値上げを要求するけどゼネコン側は、そんなの構ってる余裕は無いほど、着工面積は減少している。 limestone.gr.jp/analysis/touke…
アメリカ大統領選挙や都知事選で、オールドメディアが全く正しい情勢を伝えなかったけど、建設業界も着工ガタ落ちなのを全くマスコミは伝えようとしないw 忖度しすぎてヤバいね。 もうYouTubeやら個人メディアから情報取って、真実を各自が判断していくしか無いんじゃないの。
人生の中で石に齧り付いても、自分の実績としてモノにすべきところを、逃してるようじゃ、一生底辺の設計事務所として行きて行くしかないね。 力のある不動産会社からの紹介案件だったのに、もう二度と来ないチャンスを逃したら次はない。 ちゃんとヤれば、うちからも仕事出したのに。
結局、ダメダメ設計事務所は降りて貰って、うちの設計事務所に切り替えることに。。。 頑張ったけど経験が足りないとか、頑張っても多少足りないとかは目を瞑るにしても、ヤル気が無くて紹介者の方の顔に泥塗るとか、あり得ないんだけど。
結局、ダメダメ設計事務所は降りて貰って、うちの設計事務所に切り替えることに。。。 頑張ったけど経験が足りないとか、頑張っても多少足りないとかは目を瞑るにしても、ヤル気が無くて紹介者の方の顔に泥塗るとか、あり得ないんだけど。
当社の推薦じゃない設計事務所から久々に酷い図面が届いた😅 意匠図が地図とか入れて、たった11枚笑 設備図も電気図も無し。 これで、どうやって見積するんだよw 一応、お世話になってる仲介さんの推薦のとこなので馬鹿ヤロウとキレずに、欲しい図面を指定したが、どうなることやら。
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