月城部長@宅建士
@f02066目黒区在住｜事務所は六本木｜株式会社地文｜ご紹介制のお部屋探し｜都内近郊エリア｜不動産エージェント｜宅地建物取引士｜不動産業歴7年｜住んで幸せになれる部屋｜賃貸、購入、売却相談はDMで/東京23区神奈川県｜mail→[email protected]
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不動産大好きで不動産営業始めて宅建士取得から7年😆目黒区在住一児の父です 都内の物件(特に目黒区、大田区、品川区、渋谷区)が得意エリアです☺️ 不動産に対する不安や悩みを解決✨ おうちに関するお役立ち情報をツイート💡 初心者さんへもわかりやすく説明するよ💡 みんなで不動産の輪を広げたい💡
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「40代は楽しいぞ」と言ってくれる人に出会うこと。40代になったら、「50代はもっと楽しいぞ」と言ってくれる人に出会うこと。これだけで、希望が持てる。
デキる上司はシミュレーションがうまい。「彼ができなければ彼女にまかせよう」と次の一手を考えてる。言い方を変えると、デキる部下はこの次の一手を読んでる。だから『どうしましょうか？』ではなく『こうしましょうか？』と聞いてくる。仕事を任せてもらえる理由がコレ。こうなると仕事は楽しくなる
フリーランスで賃貸借りれるか不安な方へ😃 【自営業の人でも賃貸審査が通りやすくなるポイント】✨ ①月の手取り収入の25%から30%までの家賃を目安に。 ②まとまった金額の預金の残高証明があると審査に有利。 ③連帯保証人を立てる、ご両親など近しい関係で収入が安定しているとなお◎ ＃賃貸
ロフトの有効な使い方３選 ①就寝用として使う 部屋を広く使えます ②収納用として使う ごちゃごちゃしがちなあふれた物の置き場に使えます ③作業用として使う インテリアの雰囲気を変えて集中できる場所として使えます ロフトがあると天井が高くなるので、広く感じることができてオススメです😆
賃貸を探すときは近くに救急外来のある病院や、消防署が無いかはチェック必須。救急車の出入り、消防車の出入りや訓練などなにかとサイレンがうるさいかも😥周辺環境は大事です💡(契約決めるの重視な不動産屋さんはあまり積極的に教えてくれないかも)
【投資用ワンルームマンションの物件選び】 たった10秒でチェック‼️ 絶対に押さえたい条件 ✅東京23区(荒川より西)or神奈川の一部 ✅４階以上ならエレベーターがある ✅新耐震基準をクリアした建物 ✅最寄り駅から徒歩10分以内 ✅専有面積が18㎡以上ある ✅総戸数20戸以上ある 物件選びって楽しい！
＼🔥もうすぐアイコン更新企画🔥／ 毎日、不動産投資の有益情報を発信中‼️ 皆さん応援してください‼️😆👍✨ 【条件】 ▶︎フォロワー(新規様大歓迎!!!) ▶︎RT ▶︎リプ→「がんばれ！」 【お礼】 ▶︎固ツイRT or オリツイRT ▶︎いいね×2 (増量もあり❤️) 期限 4/16 23:59まで！ #おは戦40416ad
お疲れ様です✨ 雨の日に物件内見すると、晴れの日には分からないことが、チェックできます。 ①バルコニーや共用部の水はけ☔️ ②防音チェック👂在宅の方が比較的多いのでジツはうるさかったというのを回避できます👍 今日はあいにくの天気ですが、あと一息頑張っていきましょう😃✨
木造アパートに住むなら、築浅が断然おすすめ。壁や床に防音素材を使ってたり、断熱性能も高いものが多いです。隣の壁をノックして「ゴツゴツ」と鈍い音がする物件は防音性◎つぎにお部屋の中心で手を叩きましょう🙏反響が返ってくると遮音性◎
「お部屋探し」においての、 当たりの担当者の特徴 ①ヒアリング力が高い ②レスポンスが爆速 ③押しの営業をしない ④丁寧なお客様対応 ⑤知識が豊富 ⑥柔軟な対応（私は24時間営業です🤣） ＃部屋探し ＃賃貸
カップルのお部屋探し ①1LDK、一緒に過ごせる時間が多い、家賃が比較的リーズナブル ②2DKまたは2LDK、一人でいれる時間が取れる、結婚後も継続して住みやすい ③2人の通勤時間がそれぞれ40分以内の物件がベター ④駅の治安と路線の混雑具合も大事 ⑤なるべく２階以上 ＃賃貸 #部屋探し
おはようございます！ ご紹介のお客様をいただけるたび、 改めてお客様に生かされてるんだなと感じます。 人と人のご縁に感謝。 今日も1日頑張りましょう😆 #おは戦40412am
繁忙期の物件の取り合いはすごい。 スピード命。判断力が求められる。 なのでじっくり探したい人は繁忙期の１〜3月、9〜10月よりも前から探し始めると◎
今日もお部屋探しをお手伝いさせて頂いてるんですけど またまたおとり物件に遭遇しました。 SUMMO掲載、建物名なし、住所途中。 問い合わせると「先物です。」 業者間サイトに公開されてない先物とは一体。。 ※先物です。とは、弊社は貸主様から募集を依頼された不動産会社ではないですよという意味
不動産屋の「正直」の件。信義則（信義誠実の原則）だと思う。顧客の信頼を裏切らないこと。誠実でなければならない。業者によって「誠実」の解釈が異なるのが問題なのだろう。誠実と不誠実の線引きが都度ぶれる人もいるのだと思う。自分の利益が優先「このくらいなら」と都合よく解釈するのだろうか。
素敵です！こうありたいですね🤗
中古マンションが売りに出た時、同じマンションの方に売り物件チラシを入れると、反響があるケースが。 中古戸建も同じエリアの方からのお問い合わせが。
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