ビル広田
@bldghirotaビル賃貸業。早大ア式蹴球部（1994〜1997）、シンガポールプロサッカー(1999) 、ギャングスタRAPレコード店(1999〜2008)、ビルオーナー(2005〜現在)、健美家コラムニスト(2016〜2022、2023〜現在)
毎年、起業記念日の今日は仕事を入れないし誘いを受けても全てを断る。事情をきちんと伝えて謝る。毎年この日だけは1人で過ごして、当時と今の自分を徹底的に比較する。そして人生の最終地点でどんな感じだったら合格点を与えてもいいんじゃないかとそのイメージを確認する。全てはノートの中に。
起業して25年。 お店のオープン当日1時間前に20人位行列を作って待っているのを見て、「お客様を待たせるな、早く開けろ」 心配でわざわざ見にきてくれたのに、オープンさせて頂きます、ありがとうございますの一言も言えず、お父さんは分かってないな、うるさいなあと思っていた自分を殴りたい。
大学サッカー部の戦友から僕のコラムを読んでアイスバーグ のポスターを買ったと連絡あり。 彼は高校でも大学でも日本代表に選ばれ様々なものを手にしてきたのに未だ野心家。いや、だからこそ、そこに至るまでの苦労を知っているから感じるものがあったのだろうね。僕もここからもう一度やるよ。
ノートに自分の言葉で自分の考えや構想を書く。 自分の人生で自分が心から取り組みたいことにだけ時間を使う。 初心者用はやらない。そういう時間はない。より深く高く。 でも初心者でも本気の人には対応する。そういう人は言葉を見ればわかる。 これからの12年でやらないことをまずは決める。
過去一の改修工事になりそう。僕の場合、予算と期間を伝えて丸投げ。僕が細かいことを言われるのが好きでないので、業者さんにも細かいことは一切言わない。だからこそ、プロの人としか付き合わない。 今月は3件の契約更新時の値上げと新規の小さな店舗の賃貸契約で来月から18.5万円税別プラス。
実家の3階が物置になっていたけれど、ここの整理をしている。自分の小さな頃の物や父母弟の物を思い切って捨てて、ここを僕の部屋にするからだ。 3階の天窓からは赤城山や夜には月や星が見える。ここにベッドと机と本棚を置いて一人暮らしを始めることがとても楽しみ。下の階には妻子供達がいるが。
沖縄で買った日本語RAPのCDで気に入ったアーティストがいた。マイナー過ぎてネットで探してもどこのお店にも取り扱いがなくおそらくアーティスト本人のサイトでのみ販売されていた。全タイトルを注文したが何の反応もない。1ヶ月が過ぎて突然メールが届き昨日やっと商品が到着。これぞHIP HOPの世界。
発売されたばかりの新刊を読む。コロナ禍に、夕刊での連載が始まったから毎週水曜日にコンビニに行って買うようにと直接お電話をいただいて、毎週買って切り抜いて集めてきた。本になると全然違う感じに加筆編集されているので驚いた。それとも僕が失意の時代だったから内容をあまり覚えていないのか。
人生は時に流れに逆らわずに生きたりすることも大切だということを感じているが、帰路に立った時には自分の強い意志で人生をこうすると決めることも大切だと思っている。 流れに逆らわないつもりが、流されるのが楽でずっと流されて漂流してしまうのが怖い。何よりも自分の中の強い心を失ってしまう。
記憶の範囲では今年人生で初めて来た神社だったが、今年だけで5回来た。6月2回、9月1回、10月1回、11月1回。 ノートにもうすぐ終わる36〜48才の12年間を振り返っている。数年誤差はあるが 12〜24才までがサッカー。 24〜36才はレコードと修行。 36〜48才が不動産投資と修行。 48才からの12年が楽しみ。
夏に購入したビルのリノベ方針がやっと決定。一等地なので全部壊して新築にしようとか増築とか4ヶ月考えたが結局はお金をかけずにいつものパターンで仕上げることに。と言っても最低で1,000万、最高で3,000万円の中からの選択。利回りは20%に届かず18%位。入居者は決定済というか4ヶ月待ってもらった。
午後は申込みの入った店舗でお客様と打ち合わせ。 夜は、毎月1回の勉強会に参加。 先日問合せのあった大手チェーン店が内見に東京から来るとのこと。これはドキドキ。でも、多分明日になったら忘れている。なぜなら、先日も問合せあったと聞い時に上がったが次の日には忘れて今日思い出したから。
地方雑居ビル投資のエリア戦略。その考え方とメリットとデメリットを提示。 外から見て分析しているだけの評論家ではなく、自分の財産を20年間全てぶち込み続けている全国的にも希少種な僕が、その市場の中だけで生き続けているから分かること感じていることを書きました。 kenbiya.com/ar/cl/hirota/1…
昨日、他県の神社に行って大金を投じてきたのを忘れていた。先程テナントさんで食事をして会計時に財布にお金がはいっていないことに気がついた。テイクアウトまでお願いしていたから申し訳なかった。でも、テナントさんはそこではなく、僕が神社に行くことに反応。絶対行かないタイプでしょ？と連呼。
いえ、こちらこそナイスなメッセージをありがとうございました。改めて運を深く考えるキッカケをいただきました。
強運と縁とタイミングだと思います！ 自分に必要なものは必ず手に入る、届くはずと僕もいつも思っています☺️
いつかコラムでご紹介いたします！ ただ、30年ほど前の本で市場価格2、3万円しますが、それでもなかなか売ってません。。涙 僕も最近やっと手に入れました。
貸すつもりがなかった物置にしていた戸建店舗に入居申込。月6万円だが大変ありがたい。全部荷物を出して別のところへ運ばなければ。お客様が退去時に置いていって、僕がいつか使いたいものをキープしておいた。仮にいつかが来なくてもずっとキープしたいから専用の物置を買おうか。何回も移動が面倒。
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