株式会社SEITEN｜大阪の家賃減額サービスの会社
@SEITEN12666432オフィス・飲食店・美容院などあらゆる不動産の賃料を減額するサービスの会社です。 家賃なんて下げれないと思っていませんか？下がりますよ！ 弊社は”賃料適正化”を目的とした交渉ではなく、貸主様・借主様の双方にメリットのある”家賃減額”を実現させます。 完全成果報酬型のサービスなので、実質ゼロ円でご利用いただけます。
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株式会社SEITENという賃料減額のサービスを運営している、代表の奥崎と申します。 私のプロフィールページはコチラ→seiten-japan.co.jp/self-introduct… 賃料15万円以上～の物件でも問題なく交渉させて頂きます。気になる質問があればDMまで。
周辺の募集相場を調べ、路線価、周辺の公示地価をチェックして、動産登記簿謄本を取得して、いくらの抵当権がついているか、利率もチェックし、いざ大家さんに「これが妥当な金額です！」と突き付けた所で、「私の物件なんだから、いくらで貸そうが勝手でしょ！」って言われるのがオチです。
「大家さんと実は仲良いんだよねぇ～。」こういった事業主様でも問題なくご対応可能です。 弊社の交渉手段を用いれば、より関係性は深まりますし、大家さんにも感謝して頂けます。 もちろん”ノウハウ”の部分ではあるので、全ては公開できないことをご了承ください。 #家賃高い #家賃安くしたい
最初は賃料が下がらないもんだと決め込んでいる事業主様がほとんどです。 しかし、それは”お願いベース”での交渉をするからであって、弊社の交渉は全く違います。 なので成功確率も高く、大家様とのトラブルにもなりません。 #テナント移転 #家賃の安いテナント #賃料削減 #家賃高いテナント
コストを削減しても、サービスの質に影響がない唯一のものが”家賃減額”です。 コロナ禍で売上が下がっている小売業の方にとって、家賃のコスト負担は大きいはずです。 是非一度弊社のサービスをお試しして頂ければと思います。 #家賃高い #家賃安くしたい #家賃減額 #家賃高すぎ
たまに「万が一の万が一トラブルになって強制退去とかさせられないの？」みたいなご質問もされますが、それは法的にもできませんし、弊社の交渉の仕方ではなりません。 仮に大家様が借主様に出て行って欲しい場合は、移転費、強制退去費用等全て負担しなければいけません。
大家様とのトラブルになる交渉とは、”賃料の適正化”を”お願い”するような交渉のことです。 大家様からしたら、自分のテナントの家賃が高いって難癖付けられてるようなものなので、そりゃトラブルになりますよ…。
弊社の交渉術を全てお話はできませんが、”交渉と思わせない交渉”を心掛けています。 最終的には大家様から感謝されるような交渉術なので、トラブルも一切ありません。
”賃料適正化”というワードが、この業界にはありますが、ハッキリ言ってしまえば、そんなものはありません。 このような言葉を使う会社の交渉成功率は基本的に悪く、大家様とのトラブルにも繋がりやすいのでご注意ください。
完全成果報酬のサービスになるので、依頼主様の負担は実質ゼロ円です。減額金額の一部しか頂かないのでメリットしか正直ありません。
「家賃なんて下げられっこない。」と決めつけている事業主様は多いですが、弊社の減額交渉の成功率は約8割です。他社とは違う特別な手法を使い交渉するので、成功率が違います。
大阪市内焼肉店 実施期間 84日間 現行賃料月額 1,848,750円 → 1,428,572円 削減率 22.7％ 年間削減額 5,042,136円
イタリアンレストラン 大阪西区 実施期間 49日間 現行賃料月額 420,000円 → 310,800円 削減率 26.0％ 年間削減額 1,310,400円
お好み焼き店 大阪心斎橋 建物 50.00坪 実施期間 87日間 現行賃料月額 800,000円 → 600,000円 削減率 25.0％ 年間削減額 2,400,000円
介護（グループホーム） 大阪市中央区 現行賃料月額800,000円 → 700,000円 実施期間 6日間 削減率 12.5％ 年間削減額1,200,000円
大阪市内カラオケ店 実施期間 43日 現行賃料月額1,200,000円 → 960,000円 削減率20％ 年間削減額2,880,000円
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