rb被害者 田舎在住 情報収集用
@rb8696r&b社被害者の者です。3件持ちで購入価格が高すぎたたためでかい損失ほぼ確定。情報収集、共有用アカウントです。よろしくお願いします。
ゴミ物件3件掴まされて、B社からの入金が途絶え途方に暮れてから1年半。ようやく3件トータル-300万(-160万、-315万、+175万)程度で売却できそう。。 節税で+300万は恩恵を受けてたのと、r&b両社が飛んだ時は3件トータルで-800万以上を想定してたのでまだマシな結果に落ち着いたと思うことにする。
残る2件のうち1件はクソ物件と購入価格がオンされすぎてたのでどう頑張っても-450万くらいの手出しが発生そう。最後の1件が数年保有でプラ転に持っていけそうなので相殺させるしかないか。虚しいなぁ。 とりあえず転職して給料アップを狙う 。バリバリ働くぞ。節税にもバッチリ使わせてもらう。
3件保有のうち、1件の売却が決定。-170万で手痛いが今後自分の家を建てたいこともあり負債額のでかいこの物件を売却することに。
数年保有して残債減らして売却か、即時売却か非常に悩む。保有の場合、その数年間、空室リスクや家賃下落、売却相場の下落などに怯えながら過ごすことになるのが辛いなぁ。みなさんどうされているのか。
家族に心配をかけまいと自分だけでかかえていましたが、勇気を出して負債とこれからの損失の話を妻にしました。一緒に頑張ろうと言ってくれて気持ちが楽になりました。
売却について動いてるけど、提示された金額(基本的に持ち出しあり)が相場的に正しいのかが分からないんだよなぁ。今回の一件のせいでどの情報が正しくてどの情報が間違ってるのか疑心暗鬼になってる。
O銀行に確認すると、売却で損失が出る場合は繰上げ返済手数料は無料、ローン借り換えによる繰上げ返済の場合は通常通り手数料発生、元金の一部繰上げ返済は一度のみ手数料無料になるとのこと。
近々の売却、ローン借り換え、元金の一部繰上げ返済など検討しましたが近々の売却、ローン借り換え、元金の一部繰上げ返済が僕の場合は1番有効そう。
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