不動産主婦
@49nanoyoお金稼ぎたい、可愛いもの好き。時間はたくさんあるので、情報収集もしていきたいわ！
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@I7VeLnGmXCztv2o
@kaitori02091
地方アパート投資とか不動産投資の本しぬほど読んだしYouTubeもしぬほど見たし新築を理解するための勉強もしぬほどしたし有名投資塾にも通った…
物事を伝える時、 投影図をイメージしてる。 事実に対して見方を変えて、どうしたら伝わるか、どうしたら相手の望む形かを考えてから伝える。 事実を曲げる嘘はだめよ。
名残惜しいですが、DM来るので消します。 またいつかやるのでフォローしといてください！
【配布日】 12月8日（金）19時に配布します！ もう一つ付け足して合計5つになります。 事前に伝えますが、フォローが条件になります！ 僕、微妙に抜けてるところがあるので、 何らかのエラー、トラブルなどで早期終了の可能性も0ではない為、事前フォローをお勧めします！
【お知らせ】 やっとお配りできるレベルになり ①不動産投資0→1で使える金融機関31選 ②セルフ登記マニュアル ③実例！43％指値150％融資の解説動画48分 ④修繕単価表43選 近々配布します！ 正直、無料と言ったのを少し後悔してます…w 折角なら多くの方に受取って頂きたく RT頂けると嬉しいです^^
今期は3棟3億円の物件を購入したのでこれ以上は融資が厳しく、初期費用と修繕費用で資金にも余裕がないのでもう購入出来ないのですが、近隣で売り物件が出そうななので現地調査に来る（オーナーは今後売却の検討を加速…岸田かw）。じわじわ話しをまとめてくれたら来期初頭に持ち込んで買えるかも？
NOZZEのDNAマッチングに申し込んで依頼6ヶ月強、 マッチング件数ゼロ。サービスとして成り立ってなくない？ お値段も安くはないぞー(主観)
辛いときありますよね。。
刺激を受け、行動に落とし込むことを誓う (2日目) ・何も出来ず午前中浪費 ・新規地銀打ち合わせ。締結後に信用積上げ、不動産事業融資への下地構成の狙い ・業者と会食。複数購買で特別価格での獲得を狙う。 (月曜) ・セルフコントロール向けた行動で想定超え成果獲得 ・最優先事項につき行動実現
連休の行動 (1日目) ・副業事業の為の下見。その場で買付。仲介業者と関係性向上の為昼食しつつ今後の打ち合わせ。 ・購入に向けた業者と打ち合わせを現地で4件。銀行手続時までに業者選定し見積手配。 ・婚活の打ち合わせ実施 ・事業家数名の方々と会食。雲の上の規模の話であるも、脳みそ痺れるに
何度でも言います！！ 不動産投資 【経費にできる勘定科目】 ・管理費（管理組合、業者ともに） ・外注費（清掃業者への依頼等） ・修繕費（収入印紙が貼ってあるか） ・旅費交通費（固定ツイートの旅費規程を必ず作成） ・支払手数料（振込手数料も忘れずに）…
【2023.9月の不動産CF】 久しぶりにまともに黒字だったwwから公開🤣 ✅収入 1,573,670円 ✅支出 1,046,442円 ✅収支 ＋527,228円 ■1/28空室🈳 ■客付手数料と空室修繕で−15万 8ヶ月ぶりに50万を超えましたww 満室時CF66万って嘘つきじゃん🥹
【質問頂いたので回答（長文）】 丸3年で0から融資総額10.7億円、家賃収入1.2億円に乗せた男の使っている銀行と融資条件まとめ。 ・都銀M 計3.1億円 変動0.58% 耐用年数内 オーバーローン ・地銀HN 計1.5億円 変動1.475% 耐用年数内 フルローン ・地銀S 計3.1億円 固定1.3% 耐用年数+3年…
こ、これだわ。。
不動産投資 これからチャレンジ方へ 私が紹介したやり方で毎日勉強しながら… （YouTube、書籍、コラム） 1 ポータルサイトで物件検索 1)条件を絞る（エリア、金額、築年等） 2)条件を登録（新着メールも登録） 3)良さげなやつがあれば資料請求 4)業者アポ 5)現地調査…
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